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Servicios - Valuación



Como parte de la amplia gama de servicios que ofrece la Correduría Pública 25 para el Estado de Nuevo León contamos con Peritos Valuadores expertos, autorizados por la Ley para realizar diversos tipos de valuaciones oficiales en los siguientes bienes:

    Valuación
  • Todo tipo de bienes inmuebles (terrenos, casas, ranchos, quintas, edificios, naves industriales, etc.)
  • Todo tipo de bienes muebles en general (escritorios, computadoras, máquinas industriales, etc.)
  • Vehículos automotrices y diesel (se valúan ya sea daños ocasionados por accidentes o el valor comercial o intrínseco de las unidades a valorizar, así como de todo tipo de automóvil, camioneta, suv, vans, trascabos, grúas, montacargas, buldócer, etc.)
  • Maquinas y Herramientas (valuamos cualquier maquinaria y equipo de cualquier industria, sea de alimentos, automotriz, etc.)
  • Mecánica General (valuamos y dictaminamos cualquier falla o avería en maquinaria industrial en general, incluyéndose fallas de vehículos eléctricos, a gasolina o diesel).
  • Obras de Arte (valuación y dictaminación de obras de arte en el ámbito comercial, administrativo y/o judicial para Instituciones públicas o privadas, así como particulares, coleccionistas, compañías aseguradoras y artistas que requieran de su valuación, crítica y certificación.)


Los tipos de avalúos que los Peritos Valuadores de la Correduría Pública 25 para el Estado de Nuevo León expiden son los siguientes:

  • Avalúo para referencia comercial: Es aquel instrumento solicitado al perito con el objetivo de conocer el valor comercial actual de cualquier bien mueble o inmueble. Generalmente es solicitado por particulares que quieren ofertar en venta algún bien del cual desconocen su valor comercial actual.
  • Avalúo para uso en juicio: Instrumento solicitado al perito con la finalidad de acompañarse a cualquier proceso judicial del ámbito local o federal con el objetivo de probar el valor comercial / valor intrínseco, los daños, el motivo o causa generadora de fallas, de un bien o bienes origen del litigio.
  • Avalúos
  • Avalúo para garantía fiscal: Corresponde al instrumento solicitado al perito con objeto de presentarse y acompañarse por el contribuyente u obligado ante autoridades fiscales, SAT, IMSS, Tesorería del Estado, etc. mediante el cual se valúan a valor comercial los bienes muebles o inmuebles que pretenda otorgar en garantía de créditos fiscales.
  • Avalúo para seguro: Es el avalúo que se expide como base para saber el valor de algún bien mueble o inmueble para fines de su aseguramiento.
  • Avalúo para renta: Es el avalúo que se expide para saber la renta que se podría cobrar por la renta de cierto bien inmueble como una casa, terreno, departamento, etc.
  • Avalúo para partes relacionadas: Es el avalúo que se expide para determinar que el precio o contraprestación entre partes relacionadas se encuentra ajustado al determinado en operaciones similares o idénticas, en transacciones independientes, entre partes sin intereses relacionados y bajo condiciones similares.
  • Avalúo referido: Es una valuación a una fecha anterior a la fecha en que el trabajo fue realizado, se tiene dividiendo la cantidad resultante entre el factor que se consigue de dividir el índice Nacional de Precios al Consumidor del mes inmediato anterior a aquél en que se practique el avalúo, entre el índice Nacional de Precios al Consumidor del mes al cual es referido el mismo.


Cabe hacer especial mención que las Leyes Fiscales autorizan específicamente al Corredor Público para efectos de emitir esa clase de Avalúos.


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Servicios - Valuación de Bienes Intangibles



La economía ha sufrido fuertes cambios, ha evolucionado de la agricultura a la industrialización y ahora al conocimiento. Es conocido en el ámbito de los negocios que en términos generales la mayor parte del valor comercial de las empresas está concentrado en su capital intelectual evolucionado hasta provocar bienes intangibles y/o activos intangibles, de hecho y por ejemplo, mucho se ha especulado que el 80% del valor comercial de la Coca Cola está conformado por sus bienes intangibles, el 20% restante le pertenece a los bienes tangibles de la empresa.

Cada vez más, los empresarios se percatan que el conocimiento que tienen de sus operaciones comerciales, sus innovaciones, protecciones legales, licenciamientos, etc., conforman un gran valor de la empresa, por ello, los conceptos de capital intelectual y su valuación se hace indispensable.

Contamos con un área dedicada a la obtención de los escenarios de valores comerciales de Capital Intelectual y de las figuras del Derecho de la Propiedad Intelectual, en sentido general, ya sea que se trate de bienes intangibles o activos intangibles.

Para desarrollar nuestros dictámenes de valuación utilizamos diversos estudios legales, financieros y de mercado y son elaborados y avalados por Corredores Públicos titulados y autorizados, por tanto, tienen validez ante toda clase de autoridades y entre particulares.

Estamos en posibilidad de elaborar estudios de valores de todo tipo de:

    Valuación de Bienes Intangibles
  • Marcas,
  • Avisos comerciales,
  • Nombres Comerciales,
  • Patentes,
  • Derechos de prioridad de patentes (PCT y Convenio de París),
  • Diseños Industriales,
  • Modelos de utilidad,
  • Derechos de autor,
  • Secretos industriales,
  • Información confidencial,
  • Programas y sistemas de cómputo y bases de datos,
  • Carteras de clientes,
  • Franquicias.

Existen varias áreas en las cuales la valuación de la propiedad intelectual es muy importante, entre otras:

    Declaratoria de Marca Famosa o Marca Notoria
  • Obtención de la Declaratoria de Marca Famosa o Marca Notoria.
  • Adecuado pago de regalías por el uso o explotación comercial del intangible.
  • Adecuada contratación en tratándose de precios de transferencia entre partes relacionadas.
  • Cesiones de derechos de los bienes intangibles.
  • Fusiones, escisiones, reorganizaciones y quiebra.
  • Obtención de garantías, financieras y en capital de riesgo.
  • Reparación de Daños por violación a sus derechos.
  • Donación de derechos.
  • Adecuada colocación de sus intangibles para su protección.
  • Monitoreo de valor de sus bienes intangibles.


Si necesita cualquier información adicional relacionada con este tema, será un honor poder platicar con usted.


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